AVALIAÇÃO E PERITAGENS
O Mercado Imobiliário e as suas atividades complementares assentam no VALOR dos seus ativos. O valor de um ativo imobiliário define-se, pelas suas características intrínsecas e por múltiplos fatores externos – localização, enquadramento da envolvente, a oferta e a procura, entre outros.
A Avaliação Imobiliária não se resume apenas a um conjunto de definições e metodologias. Para uma análise mais detalhada e rigorosa do mercado e do valor do seu imóvel, devemos solicitar apoio de técnicos habilitados.
AVALIAÇÕES
Sendo de maior importância a obtenção de um valor rigoroso dos ativos imobiliários, prestamos serviços de Avaliações de Imoveis, Avaliação de Património, Avaliações de Bens para efeito de IMI, Partilhas, e Consultoria Imobiliária, por peritos avaliadores com o objetivo de estimar o valor de um determinado bem, de forma rigorosa, imparcial e idónea.
Prestamos serviços na avaliação de ativos mobiliários e imobiliários:
- Definir preço de compra/venda do imóvel
- Processos de insolvência
- Partilhas
- Para efeitos de IMI
- Para efeitos de seguro
- Avaliações no âmbito de separação judicial
- Avaliações no âmbito de indemnização por prejuízos
Auxiliamos os nossos clientes na decisão de compra e venda do seu imóvel ou na sua requalificação.
PERITAGENS
A Peritagem a Imóveis permite avaliar danos, obrigando a um grande rigor técnico no sentido de avaliar as causas que originaram os danos.
Todas as construções no decorrer da sua vida útil estão sujeitas a agentes exteriores, interiores e atmosféricos das quais resultam patologias. Por sua vez, os materiais pelas suas más práticas de aplicação, o tempo ou ainda a aplicação de materiais incompatíveis que comprometem a qualidade e a resistência da construção, sendo necessário a sua reparação ou substituição.
Os nossos serviços de peritagens contemplam Peritagens Técnicas a Edifícios e Peritagens Judicias.
Praticamos uma metodologia de trabalho rigorosa com elevados padrões de exigências. Realizamos a visita técnica ao local, elaboramos diagnósticos das anomalias com a sua identificação, localização e causas, produzimos relatórios onde consta toda esta informação complementada com propostas de soluções e a sua estimativa orçamental.
Desenvolvemos trabalhos especialmente vocacionado para:
- Entidades e Agentes Judiciais: Tribunais, Advogados e Gestores de Insolvências
- Condomínios
- Proprietários Particulares
- Imobiliárias
- Entidades públicas: câmaras municipais e instituições públicas
- Entidades bancárias e financeiras
- Fundos Imobiliários
ANÁLISE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
Apoiamos a tomada de decisões imobiliárias de carácter estratégico com base numa completa análise das diversas alternativas possíveis. Aconselhamos opções nos processos de otimização de ativos estimando o CAPEX – capital expenditure na introdução de melhorias – novos investimentos e o OPEX - operational expenditure necessário á produção e manutenção em funcionamento.
Prestamos aconselhamento na otimização de ativos imobiliários:
- Análise de viabilidade e otimização ativos
- Estudo de mercado
- Plano de negócio dos ativos.
- Estimativa capex
- Estimativa opex
